🏠 다자녀특별공급 완벽 가이드

3자녀 이상 가정의 특별 혜택!
내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어보세요

✅우선 공급권

✅경쟁률 감소

✅가점 혜택

👨‍👩‍👧‍👦

대상

3자녀 이상

🏠

공급비율

10% 우선

📊

경쟁률

일반보다 낮음

💰

소득조건

중위소득 140%

🏠 다자녀특별공급이란?

3자녀 이상 가정의 주거 안정을 위해 분양주택을 우선 공급하는 제도입니다. 전체 공급 물량의 10%를 다자녀 가정에게 우선 배정하여 내 집 마련의 기회를 제공합니다.

주요 특징

전체 공급 물량의 10% 우선 배정
일반 공급보다 낮은 경쟁률
자녀수에 따른 가점 혜택
전국 모든 신규 분양 적용
소득 조건 및 무주택 요건 존재

🎯 신청 자격

기본 자격 요건

구분	조건	세부 내용	비고
자녀수	3자녀 이상	출산·입양한 자녀	만 18세 미만
무주택	무주택 세대주	세대원 전체 무주택	필수 조건
소득기준	중위소득 140%	해당 지역 기준	지역별 상이
청약통장	가입 필수	6개월 이상 납입	지역별 차등
거주지역	해당 지역 거주	1년 이상 거주	지역 우선권

가점 계산

💡

가점 산정 기준

• 자녀수: 3명 5점, 4명 10점, 5명 이상 15점
• 청약통장 납입기간: 연차별 가점
• 부양가족수: 추가 가점
• 무주택기간: 연차별 가점

📊 공급 현황 및 혜택

📈

공급 비율

• 전체 물량의 10%
• 지역별 차등 적용
• 규모별 균등 배분
• 매년 증가 추세

🏆

경쟁률 우위

• 일반 공급 대비 50% 수준
• 지역별 편차 존재
• 대형평수 유리
• 신도시 경쟁률 높음

💰

금융 혜택

• 특별공급 전용 대출
• 금리 우대 조건
• LTV 완화
• 상환 조건 우대

🎯

당첨 확률

• 자녀수 많을수록 유리
• 가점 합산으로 결정
• 지역 거주기간 중요
• 청약통장 납입 필수

📝 신청 방법

자격 확인

3자녀 이상, 무주택, 소득 기준 확인

청약통장 준비

해당 지역 청약통장 6개월 이상 납입

청약 신청

청약홈 또는 은행 방문 신청

서류 제출

가족관계증명서 등 관련 서류 제출

당첨자 발표

가점 순으로 당첨자 결정 및 발표

⚠️ 중요 안내사항

⚠️

주의사항

• 자격 요건 미충족 시 당첨 취소
• 허위 서류 제출 시 불이익
• 재당첨 제한 조건 확인
• 지역별 상이한 조건 검토

💡

성공 TIP

• 청약통장 납입 기간 늘리기
• 해당 지역 거주기간 확보
• 자녀 출산 계획 고려
• 소득 기준 사전 확인

❓ 자주 묻는 질문

Q. 자녀가 만 18세가 넘으면 자격이 없어지나요?

A. 네, 다자녀특별공급은 만 18세 미만 자녀 3명 이상이 기준입니다. 단, 만 18세가 넘더라도 병역의무 수행 중이거나 대학 재학 중인 경우 만 30세까지 인정됩니다.

Q. 입양한 자녀도 자녀수에 포함되나요?

A. 네, 법적으로 입양한 자녀는 출산한 자녀와 동일하게 자녀수에 포함됩니다. 입양관계증명서를 통해 확인할 수 있습니다.

Q. 일반공급과 다자녀특별공급 중복 신청이 가능한가요?

A. 아니요, 한 개의 분양단지에 대해서는 하나의 유형으로만 신청 가능합니다. 다자녀특별공급에서 떨어진 경우 일반공급으로 자동 이관되지 않습니다.

🏠 다자녀 가정의 내 집 마련 기회!

다자녀특별공급으로 내 집 마련의 꿈을 이루세요

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